Присоединиться

У Вас нет прав для создания постов в данной группе. Убедитесь, что вы вошли в аккаунт, подписаны на группу и администратор разрешил создавать в ней посты.

Целый остров за всего одну квартиру в Киеве!

Продав типовую квартиру в спальном районе Киева, можно стать владельцем собственного острова в тропической стране.

Риелторы назвали самые дешевые острова в мире

Эксперты российского агентства недвижимости DOKI составили рейтинг самых доступных островов, стоимость которых не превышает 100 тысяч долларов. Первое место занял остров Gatun в Панаме, который можно приобрести за 30 тысяч долларов.

Остров площадью 0,3 гектара расположен в крупнейшем пресноводном искусственном озере Гатун. В день в нем можно наловить от 50 до 100 окуней. Кроме того, на острове живут обезьяны, попугаи, туканы и тапиры. Всего за 40 минут можно добраться до крупнейшего в мире порта Панама-Сити.

На втором месте оказался остров McGibbon в Канаде, который предлагается примерно за 35,3 тысячи долларов. Остров площадью 2,53 гектара расположен на реке Сент-Джон возле города Фредериктон. Это отличное место для активного отдыха (каноэ и кайакинга) и охоты на уток. Единственный минус - из-за весеннего паводка на острове нельзя ничего строить.

Замыкает тройку лидеров остров Dolphin Bay в Панаме (40 тысяч долларов). Площадь острова составляет 0,08 гектара. Он соединен с островом Сан-Кристобаль полосой мангровых деревьев, за 15-20 минут на лодке можно добраться до архипелага Бокас-дель-Тор. На острове растут ананасы.

На четвертой и пятой позициях расположились острова в Новой Шотландии (Канада). За 65,6 тысячи долларов можно приобрести два участка общей площадью почти 15 гектаров на острове Big Tusket. Остров Gunning (2,81 гектара) предлагается за 70,2 тысячи долларов. Шестое место в рейтинге занял участок на острове Pigeon в Никарагуа. Стоимость недвижимости площадью 2,92 гектара составляет 69 тысяч долларов.

Седьмое место занял остров Barnard во Флориде. Покупка 2,1 гектара земли обойдется в 75 тысяч долларов. На восьмой позиции оказался бразильский остров Ilha Caetano, который предлагается за 79,5 тысячи долларов. Площадь недвижимости составляет 6,48 гектара. Девятое место занял остров El Peru в Никарагуа. Покупка острова площадью 0,6 гектара обойдется в 90 тысяч долларов. Замыкает топ-10 еще один остров в Новой Шотландии. За остров Bumbo площадью 1,1 гектара придется заплатить 100 тысяч долларов.

Интересно? Расскажите друзьям!

8f1b8413a763c45cc2ab8b44dcf42ed8_GMha09P-QAA.jpg

Советы #Z_AR_по_поиску_жилья@z_arendator

Аренда квартиры: советы квартиросъемщику часть II

  • Проверьте исправность всех электроприборов
  • Уточните, как ними пользоваться
  • Убедитесь в том, что в кранах есть горячая вода
  • Четко оговорите сроки вашего пребывания в квартире.

Более детальные советы о том, что учесть в первую очередь при въезде в арендованную квартиру читайте ниже.

Позади вокзал или аэропорт… Вы пребываете в эйфории от того, что наконец-то добрались до места вашего назначения, хотите заселиться в забронированную квартиру для посуточной аренды и отдохнуть.

На этой стадии очень важно не потерять бдительность, а проявить скрупулезность и выполнить следующие действия:

  • обязательно проверьте исправность всех электроприборов в присутствии арендодателя; в случае неисправности какого-либо прибора вам должны предоставить исправный аналог
  • проверьте наличие горячей воды в кранах; нередко в старых домах бывают проблемы с подачей горячей воды. Наличие бойлера является дополнительным преимуществом, особенно в тот период, когда прекращается подача горячей воды в профилактических целях.
  • во избежание возможных неисправностей, уточните как обращаться со специфической техникой; например, как работает DVD-проигрыватель или спутниковая тарелка
  • во время заселения обязательно оговорите точное время выезда, чтобы вам не пришлось оплачивать дополнительные часы.

Последующие советы и рекомендации касаются той стадии, когда вы выезжаете из квартиры для посуточной аренды.

  • очень важным является соблюдение правил использования электроприборов. При выезде обязательно выключите все электроприборы. Проверьте не оставили ли вы включенным кондиционер. За несоблюдение этих правил часто взимается штраф.

  • оставляйте квартиру в том же состоянии, в котором она находилась на момент вашего заселения. Если оставляете беспорядок в квартире после пребывания, из этических соображений оставьте чаевые для обслуживающего персонала.

Данные советы при аренде квартир посуточно помогут вам неошибиться с выбором, и сделают ваше пребывание в столице более безопасным, приятным и предсказуемым.

Приняв во внимание наши советы, вы будете знать, что, по прибытию в арендованную квартиру нужно обязательно проверить исправность всех электроприборов, чтобы в случае неисправности вам сразу заменили неисправный электроприбор.

Узнать, как обращаться с техникой, которая для вас непривычна в эксплуатации. Проверить, нет ли проблем с горячей водой. Обязательно уточнить время выезда, чтобы не оплачивать дополнительные сутки или часы. При выезде обязательно выключите все электроприборы, чтобы на вас не наложили штраф, и оставляйте квартиру в порядке.

8f1b8413a763c45cc2ab8b44dcf42ed8_0bHW4CKhlFQ.jpg

Первую национальную программу по решению жилищных вопросов придумал ещё Моисей. Он собрал паевые взносы с многих тысяч людей и после этого сорок лет водил их за нос.

5b9efd2067d1409465d7a4548f120349_ZWqnE1EtdF0.jpg

Невероятные факты про жилье

Брюс Уиллис приобретает все новую и новую недвижимость. Так последними его приобретениями стали квартиры в Праге, в Нью-Йорке и в Хайлей (маленьком городке в штате Айдахо), где актеру принадлежит почти вся городская застройка!

5b9efd2067d1409465d7a4548f120349_Li1-nY5wx88.jpg

Основные советы по переезду

Полезные советы или "Как переехать самостоятельно?" Квартирный переезд, перевозка мебели, бытовой техники – нелёгкое занятие. Поскольку многие предметы являются большими и тяжёлыми, то могут быть запросто повреждены. Важно обеспечить бережную перевозку и доставить имущество на место прибытия в целости и сохранности.

  1. Нужно собирать вещи как минимум за неделю до переезда, чтобы в последний момент не возникло паники.

  2. Прежде чем начать упаковывать вещи, запаситесь скотчем, большими пакетами, коробками. Переезд вообще нельзя начинать без необходимого упаковочного материала.

  3. Перед упаковкой лучше всего почистить мебель. Вы же не хотите, упаковав пыльную мебель, затем чистить её в новом доме вместо того, чтобы праздновать новоселье.

  4. Очень важно правильно упаковать книги. Надежнее всего это сделать с помощью коробок, которые для прочности можно связать веревкой.

  5. Прежде чем упаковать вещи, еще раз подумайте, насколько это все необходимо вам на новом месте жительства. Стоит ли брать все Ваши вещи в новое жилье?

  6. Большие пластиковые мешки или стрейч-плёнка - идеальное решение для упаковки одеял, подушек и т.д, а вот для небольшого одежды оптимальным вариантом станут чемоданы и дорожные сумки.

  7. Что же касается бытовой техники, кассет, компакт дисков и других атрибутов современного человека, то это все лучше упаковать в коробки, предварительно переведя технику прослойкой из поролона, ваты или просто мягкого одежды. Тогда можете быть уверены, что довезете все целым и невредимым.

  8. Зеркала, стеклянные полки лучше также упаковать в гофротару,коробки, сначала обернув во что-то мягкое.

  9. Облегчит перевозку мягкой мебели ее предварительная разборка. Поступайте по принципу: "Разбирать всё, что можно будет собрать.

  10. Кроме того, "самое нужное" обязательно кладите сверху и запоминайте внешний вид упаковки,лучше подпишите коробки, иначе в первые дни после переезда придется всё переворачивать в поисках тарелок для супа или кофты.

  11. И последнее - выбирайте только проверенные, качественные транспортные компании для перевозки вещей! Это позволит сэкономить много нервов!

Конечно, нет гарантии, что груз прибудет в Ваш новый дом в отличном состоянии. Но в случае правильной упаковки Вы можете, по крайней мере, уменьшить риск повреждения имущества. Данные советы помогут обеспечить безопасность и хорошие условия при перевозке Ваших вещей.

Поделитесь интересной информацией с друзьями и ставьте лайк!

e01005552ccbf81f4d688390ea4c2400_Fxxb_VmcmyY.jpg

Как #Z_AR_не_стать_жертвой_аферистов@z_arendator

Собираетесь снять жилье? А Вы об этих ужасных вещах уже в курсе?

Данная статья вкратце расскажет, что стоит быть более внимательным, когда вы хотите снять квартиру, и не быть обманутым. Желание поживиться за чужой счет всегда остро стояло у нечистых на руку людей. И махинации, и мошенничество, связанные с недвижимостью всегда были достаточно распространены.

Сейчас, в период небывалых цен на жилье, все чаще и чаще, нас пытаются обмануть при желании совершить какую-либо сделку. Даже обычное желание снять квартиру – не исключение. Существует бесчисленное количество схем, по которым действуют мошенники, «разводя» людей, желающих снять жилье на некоторый срок.

Один из способов, достаточно безобиден, но все-таки нанесет удар по вашему кошельку и заставит почувствовать себя «разведенным». Заключается он в следующем. Мошенники по объявлениям ищут людей, в желании которых имеется желание снять квартиру.

В качестве своих услуг, мошенники предлагают вам подыскать жилье. Предоставлением таких услуг по их убеждению, будет некий список телефонов людей из их базы, которые сдают квартиры. Вы эти телефоны, получаете после заключении договора, и оплаты посредничества. Самое интересное получается то, что когда вы начинаете звонить по данным вам номерам, то оказывается, что хозяева этих квартир и слыхом не слыхивали о том, что они собираются сдавать квартиру.

Более крупной аферой, можно считать следующий вид «развода». И опять же, он основан на человеческой психологии. Ведь человек, который что-то ищет и находит, хочет быть уверен, что это наконец-то окончательно. Ведь он ищет пристанище для себя, и возможно и для своей семьи.

Поэтому он соглашается внести залоговую сумму оплаты за аренду квартиры, еще не въехав в нее. «Хозяин» квартиры мотивирует свое желание получить деньги вперед тем, что он собирается в длительную поездку. Но при этом нужно некоторое время на сборы, и в связи с этим он не может вас пустить сразу. Подкупает он вас тем, что дает вам копию ключей от замка входной двери, которые вы собственноручно испытываете.

После он договаривается с вами, что в определенный день вы можете спокойно въехать. Однако, в назначенный день, придя к дверям своего временного жилища, вы обнаруживаете еще с десяток злых желающих вселиться в эту квартиру. Их как и вас — развели. На самом деле это были не хозяева, а мошенники, которые сами снимали эту квартиру и занимались таким вот «бизнесом».

Мы рассмотрели только два способа, из множества, обмануть людей, желающих снять жилье. Поэтому будьте бдительны.

Единственный способ, дающий практически стопроцентную гарантию вашей сделки по аренде жилплощади – это агентство недвижимости. При этом также можно дать совет обращаться в стабильные компании, проверенные временем.

Поделитесь информацией с друзьями, не дайте аферистам шанса!

e01005552ccbf81f4d688390ea4c2400_ec81rrr7a_I.jpg

Интересные факты

По данным Forbes, 5400 долларов за квадратный метр в год платят владельцу арендаторы торгово-развлекательного комплекса Атриум — самого дорогого доходного объекта торговой недвижимости в центре Москвы.

e01005552ccbf81f4d688390ea4c2400_SZKt3Ilu-qs.jpg

Советы по ремонту жилья: с чего начать?

На нашем сайте "Все о ремонте", вы сможете узнать как сделать ремонт квартиры своими руками и выбрать материалы для ремонтных работ. Наш сайт даст вам профессиональные и любительские советы по ремонту квартиры.

Мы постараемся подробно остановится на всех этапах работ, чтоб вы знали с чего начать ремонт квартиры и сделали её красивой и неповторимой. Мы поможем вам сделать правильный выбор металлопластиковых окон, сантехники, обоев и других материалов для ремонта вашей квартиры.

Расскажем вам, о таких системах как канализация, водоснабжение и электроснабжение. Мы поможем вам узнать как, не просто сменить старую отделку на новую, а выполнить свой ремонт так, чтоб квартира приобрела после него современный и элегантный вид. Дадим вам полезные советы которые помогут вам выполнить самостоятельный ремонт квартиры.

Ремонт квартиры делится на такие варианты, как: евро ремонт, косметический, эксклюзивный и капитальный. Евро ремонт - ремонт помещения, при котором делаются все необходимые работы, для комфортного перебивания людей в нем.

То есть, переносятся розетки на нужную высоту, делаются необходимые ниши для декора, пол выравнивается и застилается современными материалами, потолки делаются натяжные или затягиваются сатенгипсом с последующей покраской и многое другое. Косметический ремонт - подразумевает собой оклейку стен обоями и перетяжка потолка с его покраской, то есть минимальный перечень робот для того чтоб обновить помещение.

Эксклюзивный ремонт - это ремонтные работы, при которых используются дорогие материалы для отделки и создаётся индивидуальный дизайн.

Для данного типа ремонтных работ необходимо делать дизайн проект. Капитальный ремонт - это процесс комплексных ремонтно-строительных работ, при котором делается перепланировка, замена всех систем электропроводки, отопления, водоснабжения, газификации и многое другое.

Ремонт квартиры можно выполнит двумя способами. Первый способ, это нанять строителей которые выполнят ремонт без вашего участия. Но, у данного способа есть недостатки, одним из них является то что найти профессионалов своего дела очень тяжело.

Второй недостаток, это высокая цена такого ремонта. Потому что стоимость ремонтных работ составляет половину от стоимости всего ремонта.

Второй способ, это выполнить ремонт квартиры своими силами. У этого способа, есть очень значимый плюс, потому что качество ремонта зависит от вас и вы его контролируете самостоятельно.

Этот способ, менее затратный по деньгам, но нужно хоть немного иметь представление как сделать ремонт в квартире. И самое главное, это иметь желание сделать ремонт квартиры самому и набраться терпения. А в остальном наш сайт поможет вам полезными советами.

Мы очень надеемся, что наш сайт и наши стати, будут для вас очень полезными. И благодаря нашему сайту, вы сможете сделать правильный выбор материалов для своего ремонта. Ведь, в ремонте важно правильно выбрать последовательность ремонта квартиры, а также выбрать качественные материалы и избежать множества ошибок при ремонте. Про которые мы будем говорить в наших публикациях.

0636144a060a142f671491324066cafa_Z4yfSqVnulA.jpg

САМЫЙ «ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЙ» ГОРОД

Спроектированный Диснеем город Селебрэйшн (Флорида, США), в котором могут жить 20 000 человек, - это город будущего. Его стоимость 350 млн долл. Каждый из 8 000 домов имеет подключение к сети «Интернет», высокоскоростную связь ISDN с кабельным телевидением, мультимедийные ресурсы, по желанию - видео. Селебрэйшн строится с 1996 г., к лету 1997 г. в нем жили 1 000 человек.

0636144a060a142f671491324066cafa_zlU2gbO3his.jpg

Советы #Z_AR_по_поиску_жилья@z_arendator

Аренда квартиры: советы квартиросъемщику часть II

Хотите безопасно снять квартиру или сдать квартиру? Мы приводим полезные советы по аренде квартир: как не стать жертвой мошенников?

Что такое «Информационные услуги»?

Если Вы нашли объявление в газете или интернете «Сдам квартиру недорого», «Сдам квартиру за оплату коммунальных услуг» - будьте осторожны! Такие объявления дают «Информационные агентства недвижимости». Конечно, заманчиво снять квартиру за оплату коммунальных услуг, но включите логику: кому это выгодно?

Рынок аренды жилья имеет стабильный спрос, и вряд ли кто-то будет бесплатно Вам сдавать квартиру. Что же такое «Информационные агентства недвижимости» и по какой схеме они работают? «Информационные агентства недвижимости» предлагают Вам заплатить небольшую сумму (к примеру, 100 грн). За это Вы получите «информационные услуги» по аренде квартиры.

Так обычно пишется в договоре, но на самом деле все выглядит совсем иначе. «Информационные агентства недвижимости» дадут Вам список адресов и телефонов квартир под аренду. Условия договора при этом формально выполнены. А что получаете Вы за свои 100 грн? Первые несколько звонков по данному списку покажут, что квартиры уже сданы, не сдаются вообще или телефоны не работают.

Вывод: не делайте предоплату за «информационные услуги».

Почему нужно проверять документы на право собственности у хозяина квартиры?

Схема довольно простая: пересдача чужой квартиры. Таким образом, за 1-2 дня можно «поселить» несколько семей в одну и ту же квартиру. Аферист может снять жилье, а потом он сдает ее в аренду намного дешевле сразу нескольким арендаторам. При этом под различными предлогами Вас просят внести оплату за 2-3 месяца вперед.

Вы отдаете залог, задаток или предоплату, но когда приезжаете с вещами, Вы встречаете еще других желающих, которые тоже оплатили аренду квартиры. Иногда аферисты могут Вам после предоплаты дать ключи, но при вселении замок заранее будет поменян. Более скандальный вариант: появление «мнимых родственников» или реального хозяина квартиры. Такие схемы постоянно совершенствуются и обновляются.

Вывод: жилье имеет определенную рыночную стоимость. Если Вам предлагают очень дешево снять квартиру – будьте осторожны, возможно, здесь работают квартирные аферисты! Проверяйте документы на право собственности, а деньги давайте только под расписку.

Аренда государственной квартиры

Если Вы хотите снять квартиру, уточняйте у хозяев: приватизирована она или нет. Только приватизированная квартира принадлежит владельцу, в противном случае жилье является собственностью города. Для аренды государственной квартиры необходимо согласие ЖЭКа и всех жильцов, которые прописаны в ней.

Вывод: проверяйте документы на право владения квартирой и внимательно сверяйте паспортные данные владельца квартиры.

Заключайте договор на аренду квартиры

В договоре на аренду квартиры можно зафиксировать арендную плату на определенный период времени. Это поможет Вас застраховать от необоснованного повышения платы за квартиру.

Обычно договор на аренду квартиры заключается на 1 год с возможностью продления. Внимательно изучите все пункты договора, внесите свои дополнения, и только потом подписывайте его. Обязательно указывайте в договоре паспортные данные обеих сторон: владельца квартиры и арендатора.

Вывод: закрепляйте все условия в официальном документе.

Безопасная оплата квартиры

В целях Вашей безопасности, отдавайте деньги хозяину квартиры под расписку. Это поможет Вам избежать неприятных ситуаций, если дойдет до конфликта. В расписке необходимо указывать паспортные данные и сумму, которая была оплачена. Пример: муж взял деньги у квартирантов, а по дороге потерял. Как доказать, что деньги были переданы?

Вывод: берите расписку у хозяина квартиры о получении денег и сохраняйте ее.

0636144a060a142f671491324066cafa_RWUK2Qx91mw.jpg

Откуда взялась ипотека?

В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означающую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась — ипотека (hypothéke).

149c23b7c21134b3fabed7fb2e6f4245_TCzKOLD0ZOQ.jpg

Советы #Z_AR_по_поиску_жилья@z_arendator

10 Топ ошибок при покупке-продаже жилья, обязательно к прочтению!

Что же нужно знать и чего остерегаться неопытным людям при покупке-продаже жилья. Рейтинг десяти главных ошибок, которые чаще всего совершаются в столь ответственном деле.

  1. Беспечность.

Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.

Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке строительная компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были ли завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности (документы на аренду) на землю и разрешение на строительство жилого дома. Загляните на сайты с полезной информацией.

  1. Чрезмерная самоуверенность

Покупка-продажа квартиры с рук не всегда обходится дешевле. Риэлтор отличается от продавца не только знанием законодательства и юридических нюансов сделки, но и умением вести переговоры профессионально. А это значит, что сделка пройдет быстрее, с меньшими временными, моральными, а иногда и финансовыми потерями. Кроме того, за профессиональным риэлтором находится база юристов, способных поручиться за юридическую чистоту квартиры.

  1. Финансовая халатность

При совершении сделки вам придется иметь дело с крупной суммой денег, поэтому «доверяйте, но проверяйте». В предварительном договоре должны быть четко прописаны правила передачи денег через банковскую ячейку: проверьте даты и время доступа к ней. Из-за накладок продавец может остаться и без квартиры, и без денег.

Организуйте проверку денег с помощью профессионального кассира на специальном оборудовании. Если вы покупатель, обеспечьте безопасность внесения аванса и закладки денег в ячейку, в том числе с помощью услуги инкассации.

  1. Неудачное время для покупки

Не спешите принимать окончательное решение о покупке квартиры, особенно если для поиска подходящих вариантов вы выбрали лето. Узнайте, нет ли поблизости школы или другого образовательного учреждения. Осенью, когда с каникул вернется молодежь, в окрестностях может быть не только шумно, но и небезопасно.

Постарайтесь выяснить, кто ваши будущие соседи. К концу отпускного сезона обычно увеличивается и поток автомашин - обратите внимание, как расположены близлежащие автотранспортные магистрали и прикиньте время, которое вы, возможно, будете тратить в пробках.

  1. Выбор места, а не дома

Наличие красивого вида из окна нередко используется в качестве дополнительного фактора привлечения покупателей. Не поддавайтесь эмоциональным описаниям в рекламных буклетах: не исключено, что на месте рощи или лужайки через несколько лет появится 30-этажный дом или автострада. Попросите застройщика или продавца ознакомить вас с планом освоения территории. Проверьте сведения в районной управе.

6 Поверхностный подход

Выбирая квартиру на вторичном рынке недвижимости, обратите внимание на возраст здания и его состояние. Не увлекайтесь внешними характеристиками квартиры— под красивыми обоями могут скрываться трещины, импортная сантехника не заменит прогнивших труб, а пораженные грибком бетонные стены «вылечить» практически невозможно.

Пригласите независимого оценщика - даже по тому, как отштукатурены стены, он сможет определить, был ли ремонт сделан наспех, чтобы скрыть недостатки.

  1. Недооценка государственных властей

Проверьте законность всех перепланировок в выбранной квартире, а также выясните, был ли их план согласован в БТИ. Если перепланировка имеет место, а вы не удосужились это проверить, власти могут обязать вас привести квартиру в прежнее состояние.

  1. Юридическая неосведомленность

Не каждый, кто назовет себя риэлтором или нотариусом, действительно таковым является. Проверьте у агента наличие агентского договора, срок его действия, предусмотренные причины расторжения.

Попросите разрешения сделать ксерокопию агентского договора и покажите ее юристу, для которого все нюансы будут очевидны. При покупке на вторичном рынке проанализируйте, как часто продавалась квартира, и по возможности установите причину этого явления.

  1. Неумение торговаться

Если вы покупаете квартиру через агента, имейте в виду, что большинство предложений уже содержится в электронных версиях риэлторских баз данных. Рассчитывая на покупку квартиры, максимально приближенной к владельцу, уделите больше внимания этому вопросу. При покупке с рук учитывайте, что выставленные на продажу квартиры в большинстве случаев имеют завышенную цену - на 10-15%. Торгуйтесь в разумных пределах.

  1. Беспорядок в квартире

Если вы продаете квартиру и готовитесь к переезду, найдите время, чтобы привести жилье в порядок. Даже такая мелочь, как блестящие окна, может оказать решающее влияние на потенциальных покупателей.

149c23b7c21134b3fabed7fb2e6f4245_ND5Da-XIk_g.jpg

Как #Z_AR_не_стать_жертвой_аферистов@z_arendator

Хотите снять или купить квартиру? А об этих аферных делах уже слышали?

Квартирные аферы – один из самых долгоиграющих и популярных способов незаконного заработка. Обман, связанный с жильем, может скрываться повсюду – начиная от липовых хозяев несуществующих квартир, до более масштабных мошенничеств с продажей чужой недвижимости. Единственный способ не стать жертвой преступников – помнить о них и о том, что в каждую минуту вас могут обмануть и лишить честно заработанных денег.

К сожалению, несмотря на то, что на дворе уже давно не девяностые, жертвами аферистов, работающих с недвижимостью, по прежнему становятся тысячи людей. Кого в этом винить – сказать сложно, однако, ясно, что осторожность и бдительность – те условия, которые зависят от самих жертв.

Поэтому, приступая к покупке или аренде недвижимости, стоит вспомнить мудрое высказывание о том, что спасение утопающих, это прежде всего, дело самих утопающих. Тем более, что современная жизнь в плане правовых и межличностных отношений куда жестче, чем это было раньше.

Самым популярным квартирным обманом является мелкая афера, когда в газете объявлений или в Интернете размещается информация о том, что сдается или продается квартира. С ее якобы владельцем даже можно встретиться и обсудить подробности сделки, а само жилье увидеть собственными глазами.

Потом наличными оплатить аренду или аванс за покупку…и потерять свои деньги навсегда. Дело в том, что жилье, которое вы намереваетесь снять или купить может оказаться собственностью совершенно другого человека, который не догадывается о подобных махинациях.

Или же сам хозяин квартиры может быть мошенником, доказать вину которого потом очень сложно, если не зафиксирован факт передачи денег. Поэтому на все просмотры нужно брать друга, а еще лучше – друга-юриста, который подскажет некоторые тонкости или просто станет свидетелем преступной сделки.

Кроме того, снимая или покупая жилье, вы вправе требовать у хозяина ксерокопию паспорта с пропиской.

Происходили и более крупные аферы связанные с недвижимостью. Ситуации просты до безобразия – некий застройщик собирает с желающих купить недвижимость инвестиции на строительство для них дома и исчезает.

Такая схема обмана людей работает до сих пор, поскольку потребность в жилье – одна из базовых для человека и ее стремятся реализовать асе без исключения люди. В таком случае трудно себя обезопасить, но проверить добросовестность и репутацию застройщика – обязанность каждого, кто платит ему деньги.

Поделитесь с друзьями ценным материалом!

c42a2cb59b88c51bbaa6bbec33a46e5c_6dMjljfT0Ck.jpg

Интересные факты про жилье

Жить в съемном жилье в Германии — норма. Три четверти населения живут в съемных квартирах и домах. Отношение к этому такое же какое было в СССР. Защищенность квартиросъемщика предельно высока. В съемном жилье живут даже самые обеспеченные слои населения.

199c357f726ac2872401038a1f41921c_1lYuQdJJMHE.jpg

Как #Z_AR_не_стать_жертвой_аферистов@z_arendator

Хотите снять или купить квартиру? А об этих аферных делах уже слышали?

Квартирные аферы – один из самых долгоиграющих и популярных способов незаконного заработка. Обман, связанный с жильем, может скрываться повсюду – начиная от липовых хозяев несуществующих квартир, до более масштабных мошенничеств с продажей чужой недвижимости.

Единственный способ не стать жертвой преступников – помнить о них и о том, что в каждую минуту вас могут обмануть и лишить честно заработанных денег.

К сожалению, несмотря на то, что на дворе уже давно не девяностые, жертвами аферистов, работающих с недвижимостью, по прежнему становятся тысячи людей. Кого в этом винить – сказать сложно, однако, ясно, что осторожность и бдительность – те условия, которые зависят от самих жертв.

Поэтому, приступая к покупке или аренде недвижимости, стоит вспомнить мудрое высказывание о том, что спасение утопающих, это прежде всего, дело самих утопающих. Тем более, что современная жизнь в плане правовых и межличностных отношений куда жестче, чем это было раньше.

Самым популярным квартирным обманом является мелкая афера, когда в газете объявлений или в Интернете размещается информация о том, что сдается или продается квартира. С ее якобы владельцем даже можно встретиться и обсудить подробности сделки, а само жилье увидеть собственными глазами.

Потом наличными оплатить аренду или аванс за покупку…и потерять свои деньги навсегда. Дело в том, что жилье, которое вы намереваетесь снять или купить может оказаться собственностью совершенно другого человека, который не догадывается о подобных махинациях.

Или же сам хозяин квартиры может быть мошенником, доказать вину которого потом очень сложно, если не зафиксирован факт передачи денег. Поэтому на все просмотры нужно брать друга, а еще лучше – друга-юриста, который подскажет некоторые тонкости или просто станет свидетелем преступной сделки.

Кроме того, снимая или покупая жилье, вы вправе требовать у хозяина ксерокопию паспорта с пропиской.

Происходили и более крупные аферы связанные с недвижимостью. Ситуации просты до безобразия – некий застройщик собирает с желающих купить недвижимость инвестиции на строительство для них дома и исчезает.

Такая схема обмана людей работает до сих пор, поскольку потребность в жилье – одна из базовых для человека и ее стремятся реализовать асе без исключения люди. В таком случае трудно себя обезопасить, но проверить добросовестность и репутацию застройщика – обязанность каждого, кто платит ему деньги.

Поделитесь с друзьями ценным материалом!

199c357f726ac2872401038a1f41921c_6dMjljfT0Ck.jpg

Советы #Z_AR_путешественникам_и_командировочным@z_arendator

Едем в командировку: сначала нужно найти жилье!

Когда-то вопрос выбора гостиницы решался на месте. Командировочные порой вынуждены были коротать первую ночь в вестибюле гостиницы, по словам опытных людей, предусмотреть возможность гарантированного благополучного вселения не мог никто.

Иногда заводы и различные организации предоставляли специальные квартиры и общежития, где временно селились командировочные.

В настоящее время многие предприятия и компании поручают работу по организации выбора гостиницы менеджерам по персоналу или секретарям. Человек, отправляющийся в командировку, заполняет бланк-заказ, где оговаривает свои пожелания.

Иногда можно указать название гостиницы, где уже приходилось останавливаться. В основном, выбор места проживания зависит от близости к объекту работы и удобства передвижения.

Категория гостиницы, предоставляемой работнику, находится в прямой зависимости от должности, и определяется или условиями коллективного договора или приказом по предприятию.

Обычно гостиницы класса «люкс» и полулюкс» предоставляются руководящему звену. Но в командировке условий особого повышенного комфорта обычно не требуется. Во-первых, человек приезжает решать производственные вопросы и может подолгу задерживаться на предприятии.

Во-вторых, сегодня в гостиницах больших городов обычно высокий уровень обслуживания, есть все условия для восстановления сил.

При командировках заграницу, выбор отеля или иного места проживания осуществляет принимающая сторона. Для тех, кто едет первый раз, нужно ознакомиться с категориями гостиниц, принятых в Европе. Самая распространенная в мире классификация отелей – звездная, (как правило, от одной звездочки до пяти).

Но единые стандарты не соблюдаются, поэтому, к примеру, трехзвездочный отель в Германии и Италии может быть разным по уровню комфорта и обслуживания. В Италии нет пятизвездочных отелей, там классификация несколько иная.

То же можно сказать о Франции, Великобритании. В Италии к звездочкам добавляются плюсы, в Великобритании различные «короны», «солнца», «ключи» и др. В целом, чем больше различных символов, тем выше класс.

Иногда в условиях контракта может быть указано размещение в номерах экономического или бюджетного класса. Выбирая отель, ознакомьтесь с характеристиками и показателями гостиниц в той стране, куда вы собираетесь в командировку.

199c357f726ac2872401038a1f41921c_Hvf-fPakghg.jpg

Офис – сад в Британии.

В Великобритании разработали проект офисов, которые вы можете установить прямо у себя во дворе. Ведь на данный момент очень много людей работает удаленно.

Вы можете заказать вам мини офис любого размера или формы, сделать свой личный дизайн и оборудовать всеми удобствами. Главное этого офиса в том, что на его крыше будет находиться клумба или газон.

60f5f927ce1d293f628578cfecd62e15_Df0JrtSHhoU.jpg

Советы #Z_AR_по_поиску_жилья@z_arendator

Полезные советы при поиске жилья с помощью посредника

Как говорится, рынок аренды – велик и могуч, и вариантов поведения на нем – великое множество. Но если уж Вы решили искать себе квартиру, для того чтоб снять ее, через посредника, то старожилы потребления данного вида услуг советуют соблюдать ряд нехитрых правил, которые приведут Вас к оптимальному результату с наименьшими затратами как материальных, так и моральных ресурсов.

Оставим в стороне извечный спор о том, посредники – это добро или зло, и собственно перейдем к организации Вашей работы с ними по наилучшей схеме.

– Выбор посредника для поиска квартиры в аренду.

Возможно, Вы не поймете этого пункта, рассудив, а чего выбирать то? Ведь если захотеть снять квартиру /гостику /дом/комнату в Киеве, Василькове или районе, достаточно залезть в Интернет на сайты о поместной аренде жилья или прикупить газетку, выбрать понравившиеся по описанию варианты, выписать телефоны и обзвонить.

При этом, как Вы думаете, попадете на ряд агенств или маклеров, которые повезут Вас и покажут все отобранные Вами варианты. А на деле Вы просто попадете в списки потенциальных клиентов ряда посредников (как добросовестных, так и обманщиков – но об этом ниже), которые ближайший месяц – да, крепитесь! — будут планомерно Вам звонить раз по двадцать в день. В результате, Вам придется быть или «недоступным абонентом» или сменить номер.

Так как же все таки выбрать его- одного единственного, надежного и верного посредника, чтоб по человечески снять через него квартиру или иное жилье в городе и не нарваться на орды мошенников, промышляющих на рынке аренды города и дошедших уже до маскировки под большие известные агентства? Если мы Вас убедили, что выбору – быть, тогда приступим!!!

Есть несколько типов посредников: крупные надежные опытные в аренде жилья агентства, средненькие агетнства по типу а-ля «мы крупные и уважаемые», конторки –лохотроны, частные маклера. Если Вы цените свое время, деньги, нервы, то Вам только к первым! Как найти этого лучшего оператора рынка аренды в городе?

Во-первых посмотрите информационное пространство: интернет, рекламу, объявления и т. д. Солидное агетнство (риэлтор), будет не раз мелькать своим названием, причем в Интернете это не просто объявления «сдам квартиру» или «помощь в подборе вариантов аренды жилья», а целые баннера и блоки. Помните, кто дорожит своим именем и соответственно клиентами – тот не скупится на солидную рекламу и не прячется от клиента.

В Интернете можно посмотреть отзывы о работе агенства (риэлтора). Для этого существуют различные форумы, комментарии под рекламными блоками посредников – вот и обратите на них внимание.

Конечно, комментарии оставляют обычные обыватели и каждый волен написать все, что угодно – то есть создать как хорошую, так и плохую репутацию – поэтому имейте ввиду, что единичные эпизодические отзывы еще ни о чем не говорят, а вот если Вы довольно часто или даже массово встречаете одноплановой направленности отзывы (то есть хорошие или плохие), то к этому уже надо прислушаться.

В конце концов, можно просто набрать запрос в поисковике «снять квартиру в городе надежно» и по первым результатам постараться подобрать себе толкового посредника для поиска жилья в городе.

Еще следует знать, что любое надежное и уважающее себя агетнство имеет солидное Интернет – представительство: хороший качественный сайт или интерактивные страницы и блоги на форумах, в чатах, где Вы, кстати, сможете увидеть мнения живых пользователей, которые обращались уже в данное агентство для того, чтоб снять в городе жилье.

  1. Определение характеристик реального объекта, который Вы хотите снять. Любой уважающий себя специалист по аренде, так же как и клиент, свою работу начнут с постановки диагноза. То есть Вы описываете, что хотите и сколько готовы платить, специалист доводит до Вас реальную картину рынка (то есть что, в каком состоянии и за сколько можно на текущий день снять в Харькове).

Обычно выходит неравенство: Вы хотите, естественно, хорошее и за недорого, а рынок жестоко рушит мечты, предлагая далеко не самое качественное жилье по «кусающимся» ценам. Вот тут, поставив диагноз, Вы с посредником приступаете к излечению Вашей проблемы, то есть решаете, сколько максимум Вы готовы отдать за желаемое или чем готовы поступиться, чтоб уложиться в свой бюджет.

Конечно, на данном этапе у Вас могут возникнуть сомнения, что посредник «втюхивает» Вам «непотреб» за большую цену или искажает реальные цены, предлагая дорогие квартиры. Сей факт легко проверить.

Перед обращением за поиском к посреднику, Вы можете составить для себя реальную картину рыночных цен, обзвонив за консультацией несколько известных солидных агентств.

Схема такова: говорите, что через время будете снимать жилье и просто хотели бы узнать, сколько сейчас стоят такие-то квартиры в таком-то районе Харькова и как часто они попадаются, сколько времени может потребоваться, чтоб снять желаемую квартиру. Из полученных ответов усредняете результат.

  1. Установление схемы работы с посредником.

Для того, чтоб избежать взаимных обид (Вы «он мне не звонит и ничего не предлагает»; посредник: «когда появляется квартира, клиент не может смотреть или его нет на связи, а когда он может, то квартира уже сдана») оговорите четко, когда Вы можете смотреть, когда – нет, в каких ситуациях Вы, возможно, пожертвуете текущей занятостью и «сорветесь», чтоб успеть посмотреть нужный вариант. Так Вы сможете сэкономить время и нервы.

  1. Прислушайтесь к рекомендациям специалиста по аренде. Если по пути на осмотр квартиры, агент просит умолчать о том, что Вы работаете в казино или что Вы студенты, хотя и последнего года обучения и уже работаете, то следует так и сделать. На первый взгляд, кажется, что хозяева только и ждут квартирантов с распростертыми объятиями, готовых платить им деньги, но не тут-то было!

Оказывается, у них, у хозяев, зачастую проходят настоящие кастинги по заранее выставленным требованиям к будущим жильцам. Поэтому, памятуя, что прошлый раз у этой хозяйки жили студенты, разгромившие пол квартиры или хозяйка – бабулька старой закалки, агент подаст Вас хозяйке на блюдечке с голубой каемочкой – такого белого и пушистого, работающего в приличной организации, платежеспособного, аккуратного с «аллергией на пыль». Поверьте, с хорошим специалистом по аренде Вы удачно пройдете кастинг!

  1. Уважая своего агента – Вы уважаете себя.

По тому, как Вы относитесь к работе человека, можно судить, какой Вы человек и как сложится судьба Вашего проживания в съемном жилье. Если Вы постоянно опаздываете, не берете трубку только потому, что сейчас «нет настроения разговаривать» с этим агентом, отключаете в нужный момент телефон, пытаетесь юлить и хитрить, чтоб избежать оплаты вознаграждения своему агенту, то скорее всего Вам не следует снимать квартиру.

Потому что долго и спокойно Вы там, к сожалению, не проживете. Обычно в таких случаях, могут настигнуть как неприятности с хозяевами вплоть до налоговых проверок, так и неприятности в быту и с соседями.

Это суровая статистика: такое происходит в 85% случаев при неадекватном поведении квартиросъемщика, которое начинается с отношений с посредником.

Остальные 15% почему то имеют неприятности на работе, очевидно, что издержки характера портят и вертикаль жизни «дом – работа». Надеемся, прислушавшись к этим советам, Вы сможете найти желанное жилье с наименьшими затратами средств, сил, нервов и времени. Вершина мастерства посредника – это когда Вы живете в съемном жилье и чувствуете, что Ваш дом – Ваша Крепость!

Так что желаем, каждому озабоченному жильем соискателю – мудрого и опытного проводника (посредника), каждому блуждающему в каменных джунглях города – по надежной Крепости!

Пусть помощь от Вашего посредника будет не раздутый и пустой – а РЕАЛЬНЫЙ И ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС!!!!

60f5f927ce1d293f628578cfecd62e15_FqX6EhWm0Z0.jpg

Интересные факты про недвижимость

Наивысший отель в мире!

Шанхайскую башню начали стоить 2 года тому назад. Здание стремится на рекорд, в 2014 году оно должно быть в высоту 632 метра. Эта башня станет наивысшим зданием Китая и вторым по высоте в мире. Вне конкуренции остался лишь небоскреб в Дубае. Отель в Шанхае претендует на 5 звезд и предлагает наилучшее качество.

5fd870aff661cfaceb5f446c7bbd134b_rTLSUsRUwYs.jpg

Как #Z_AR_не_стать_жертвой_аферистов@z_arendator

Вы должны это знать, если НЕ хотите стать жертвой квартирных мошенников!

Для начала уточним кто такой риелтор и главное для чего он нужен? Название этой профессии происходит от англ. realty - "недвижимость". Риелтор является посредником между продавцом и покупателем при заключении договора купли-продажи недвижимости (или договора аренды).

Он не только соединяет людей в поисках наиболее подходящего варианта, следит за правильным оформлением сделки, но и является свидетелем совершавшийся сделки. Риелтор - это специалист по операциям на рынке недвижимости.

Он должен знать состояние рынка недвижимости; правила составления договоров и порядок оформления документов для заключения сделок; основы земельного и жилищного законодательства, стандарты оценки недвижимости, требования к техническим и иным характеристикам объектов недвижимости.

Если ваш риелтор не отвечает перечисленным требованиям, то лучше вам с ним не иметь дела, а поискать человека который действительно специалист в своем деле. Интересный момент: действующее законодательство не содержит понятия риелтор, "законодательное" его название - агент по недвижимости.

Чем занимается риелтор?

Изучает спрос и предложение на рынке недвижимости. Подбирает или предлагает варианты для продажи, покупки или сдачи внаем Консультирует клиентов по вопросам, которые касаются характеристик квартир и степени соответствия их определенным требованиям

Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью. Помогает клиентам в сборе необходимых документов и оформлении соглашений. Предупреждает покупателя о правах третьих лиц на квартиру Обеспечивает своевременное получение платежных документов после оформления соглашений

Контролирует выполнение условий договора между покупателем продавцом (своевременность выписки, освобождения квартиры прежними хозяевами и др.) Составляет установленную отчетность о выполненной работе (риелтор должен дать покупателю расписку о получении денег и отсутствии претензий к платежеспособности купюр)

Несет ответственность за "чистоту" и законность приобретения недвижимости, при условии, что с клиентом подписан соответствующий договор А теперь о главном - Как не стать жертвой "квартирных аферистов"?

Не имейте дела с риелторами, которые не работают в агентстве недвижимости. Проверьте у агента наличие агентского договора, срок его действия, предусмотренные причины расторжения. Уточните в агентстве, действительно ли там работает этот риелтор.

Во всех договорных документах должно стоять название, печать фирмы и имена ее полномочных представителей, а не просто агента. Чтобы агент мог сам подписывать договоры, у него должна быть доверенность от агентства на право подписи договоров.

Обращайте внимание на то, чьи интересы риелтор в большей степени отстаивает. Помните, агент заинтересован в проведении сделки, его задача - искать компромисс. Пристрастность - признак непрофессионализма. Для того чтобы агентство недвижимости несло ответственность за правильность заключения сделки, необходимо соответствующим образом составить договор.

К сожалению, многие агентства недвижимости выступают лишь в роли свидетелей сделки. Нести ответственность готовы крупные агентства, которые страхуют риски своих агентов и готовы расплачиваться за их ошибки. Плата за услуги таких агентств может быть и выше, но и гарантий они могут дать больше.

b9093ffab7488fb4047f380666fa4018_OHBC3gOh_Kc.jpg

В какой стране построен отдельный бетонный бункер в расчете на каждую семью?

В 1967 году правитель социалистической Албании Энвер Ходжа запустил программу всеобщей «бункеризации» страны на случай войны. Она действовала почти 20 лет, и за это время было построено более 700 тысяч бетонных бункеров — по одному на каждую семью.

В среднем на каждый квадратный километр территории Албании приходилось 24 бункера. Сегодня они частично демонтированы в городах, но большинство продолжают стоять и являются самой узнаваемой чертой албанского ландшафта. Некоторые бункеры переоборудованы в кафе или мини-отели, а самое популярное применение им нашли подростки для свиданий.

b9093ffab7488fb4047f380666fa4018_iXXsyJHlOoI.jpg

Заметки Снимающих Жилье Советы #Z_AR_по_ремонту@z_arendator

Как уложить ламинат

Укладка ламината - вещь не сложная, с этой задачей может справится практически любой человек, особых навыков для этого не нужно, необходимо только знать технологию. Мы постараемся рассказать, показать и объяснить все тонкости укладки ламината.

Вот что нам понадобится при настилании ламината на пол: электролобзик или пила, карандаш, линейка, угольник, скоба (лапа), резиновый брусок, молоток, а так же ламинат, полиэтиленовая плёнка и подложка. Укладывать ламинат не рекомендуется в местах, где есть влага, по этому его чаще всего кладут в спальне и гостиной, реже в прихожей и никогда ламинат не кладётся в ванной. Первым делом надо проверить ровность полов, допустимые искажения составляют 1-2 мм - рисунок А. Если неровности больше указанных, то надо делать стяжку полов. Укладывать ламинат рекомендуется перпендикулярно окну.

Начать следует с настила полиэтиленовой плёнки, она необходима для гидроизоляции. На плёнку стелется подложка, она, главным образом, компенсирует неровности, но помимо этого является теплоизоляционным и звукоизоляционным материалом. Только теперь можно уже распаковывать пачки с ламинатом. Собираем первую полосу, стыкуем только по длине, замок вставляем под углом 15 градусов и потом панель ложем на пол.

Если остаются зазоры на стыках, то надо поставить скобу или резиновый брусок и постучать молотком - стучать молотком по торцевой части нельзя, так как можно повредить замок. По краям комнаты следует оставить зазоры 10 мм, для этого ставятся временные прокладки, которые в конце мы уберём. Стелить ламинат нужно в шахматном порядке, каждый следующий ряд должен идти со смещением минимум 40 см.

Приступаем ко второму ряду, его мы полностью собираем и потом стыкуем его с первым рядом, при этом опять используем резиновый брусок, скобу и молоток. Стыковать два ряда нужно под углом.

В некоторых случаях мы не можем стыковать ряды ламината под углом, так как нам могут мешать батареи или специфические элементы архитектуры. В таком случае нам нужно стыковать ряды в горизонтальном положении, чтобы это осуществить, надо будет удалить часть замка, а для того, чтобы стык был крепки - нужно будет нанести на замок немного клея - рисунок Е1, Е2.

bc172237dfad19f93255532c159959d3_LACkoyAMMaE.jpg

Как #Z_AR_не_стать_жертвой_аферистов@z_arendator

Как не стать жертвой квартирных аферистов при аренде квартиры: советы экспертов недвижимости

  • Серьезные компании и агентства недвижимости рекламу размещают упорядоченно и централизованно. Не стоит руководствоваться объявлениями об аренде квартиры или комнаты на остановках общественного транспорта. Написанные от руки объявления вообще лучше не принимать во внимание. Такую рекламу не разместит ни одна уважающая себя фирма.

  • Слишком низкая цена аренды - повод задуматься и насторожиться. Арендные и квартирные аферисты заманивают доверчивых клиентов, как правило, именно привлекательной ценой. Кажущаяся доступность может обойтись вам очень дорого!

  • Если вы решили обратиться в агентство недвижимости, имейте в виду: добросовестные посредники предоплату не берут. Нечистые на руки фирмы постараются сразу заключить договор и попросят оплатить услуги. В этом случае всегда есть опасность, что за внесенный платеж вам предоставят список «липовых» адресов квартир и «левых» телефонов.

Агентство недвижимости, которое дорожит своей репутацией, должно бесплатно показать вам различные варианты квартир. И только когда вы определитесь с выбором, с вами заключат договор на аренду квартиры и попросят оплатить услуги.

Специалисты агентства БК_НЕДВИЖИМОСТЬ бесплатно предложат вам несколько вариантов из имеющегося в наличии списка квартир, сдающихся в аренду.

Оплата производится после того, как клиент выберет подходящий вариант. Договор аренды проходит юридическую экспертизу, а в случае если он будет расторгнут по желанию арендодателя раньше, чем завершится срок действия договора, вам бесплатно помогут подобрать новое жилье.

bc172237dfad19f93255532c159959d3_9cgwkcEdyuY.jpg

Где находится самый маленький небоскрёб в мире?

В 1912 году рядом с американским городком Уичито-Фоллс нашли нефть, что обеспечило ему приток переселенцев и экономический рост. В городе стало не хватать офисных помещений, и инженер МакМэхон задумал строительство небоскрёба высотой 480 футов (около 146 метров), найдя для проекта инвесторов.

Однако в контракте на постройку высота была указана не в футах, а в дюймах, чего заказчики не заметили. В результате получилось 4-этажное здание высотой 12 метров, а инвесторы не смогли доказать в суде факт мошенничества. Сейчас это здание именуют самым маленьким небоскрёбом в мире.

bc172237dfad19f93255532c159959d3_0Fi5l9BIhYo.jpg

Как #Z_AR_не_стать_жертвой_аферистов@z_arendator

Как не быть обманутым при аренде жилья

Потенциальные съемщики жилья обычно стараются найти вариант подешевле. Да и кто не хочет? Само собой разумеется, что при поиске подходящей жилплощади невозможно застраховаться от возможности быть обманутым проходимцами. А уж у них “подходящие варианты” всегда имеются в избытке.

Популярной арендной аферой являются информационные агентства. Самое интересное, что в СМИ то и дело появляются рассказы очевидцев, обманутых этими самыми агентствами. Тем не менее, новых соискателей на звание “жертвы мошенников” до сих пор хватает.

Стартует афера с того, что потенциальный арендатор обнаруживает соответствующее объявление о предоставлении информационных услуг по жилью, сдающемуся в данный момент внаем. Человек звонит по указанному номеру телефона и получает приглашение явиться в офис фирмы, поскольку именно его вариантов существует несколько.

Жертва мошенников заключает договор, заплатив при этом предоплату в сумме 50-75$. Естественно, что сотрудник компании обещает зачислить эти деньги в счет аренды за жилье, которое будет найдено в любом случае…

Потенциальный наниматель, осчастливленный точными адресами выставленного к аренде жилья, ходит по указанным квартирам, каждый раз обнаруживая какое-либо “но”. Указанная жилплощадь либо уже снята, либо никогда не сдавалась в наем, либо выставлена на продажу.

В общем, все, что предлагается к осмотру информационным агентством, оказывается “холостым пробегом”. Примерно через несколько недель, по окончании действия договора, человек оказывается ни с чем. Фирма, предоставляющая лишь услуги информационного характера, ни за что не отвечает, а поэтому с нее и взятки гладки. Деньги свои они получили и “до свидания”.

Во-первых, сразу запомните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому, чтобы не стать невинной жертвой мошенников, внимательно читайте договор и обращайте внимание на все мелочи.

Привлекательная на первый взгляд цена "ниже рынка" манит своими перспективами сэкономить. Но отсутствие зарекомендованного хорошей репутацией бренда, порой, наоборот играет злую шутку: предложение посреднических услуг по явно заниженной цене (100-200 долларов) может повлечь за собой вашу полную потерю этих денег. Квартиру вы не получите, мошенники скроются, а вам придётся начинать всё заново.

И даже если вы их найдёте, потом может выясниться, что оказывается, согласно договору вами подписанному, вы заплатили не за аренду квартиры, а, скажем, за предоставление информационных услуг, то есть, за некое вознаграждение вам была предоставлена база данных сдающихся в аренду квартир. Как правило, в доброй половине из них уже кто-то живёт.

И вы даже не сможете привлечь никого к ответственности, так как на бумаге все пункты описаны, и агентство свою часть договора выполнило. Скупой платит дважды.

Чтобы не попасться на данную утку внимательно читайте договор. Предоставление информационных услуг обычно описано кратко и мелким шрифтом. Но даже не юрист в состоянии отличить их от агентского договора, главное, прочитайте его.

Еще одним вариантом аферы, с якобы сдающимся в аренду жильем, могут быть многочисленные объявления, размещенные на заборах, домах, в газетах и, наконец, в интернете. Обратив свое внимание на один из вышеперечисленных призывов к тесному сотрудничеству, мы всегда можем нарваться на мошенника.

Отдав задаток за понравившееся жилье, и получив ключи, горе-арендатор при вселении может обнаружить в двери квартиры другие замки или же незнакомых людей, живущих на своей собственной жилплощади.

Нередко потенциальные соискатели съемного жилья заключают договор на аренду, выплачивают комиссионные маклеру, а также отдают арендную плату за несколько месяцев (в качестве предоплаты) за жилье, которое параллельно с ними ангажировал кто-то другой.

Так что любая предоплата может стать симптомом будущего “кидалова”. Зачастую о нечестности намерений противоположной стороны сигнализирует и отсутствие договора, т.е. построение отношений на, якобы, полном доверии и честности сторон.

Вполне естественно, что ни о какой добросовестности арендодателя также не может идти речь, если на съемную жилплощадь отсутствуют документы, а всего, лишь упоминание об участии при заключении сделки юриста, приводит хозяина съемной недвижимости в дрожь.

Прежде, чем подписывать договор с агентствами, занимающимися подбором арендного жилья, следует, чуть ли не с лупой изучить каждый пункт. Довольно часто в тех самых договорах заведомо не указывается - какие именно существуют обязательства у владельца сдаваемого в наем жилья перед арендатором.

Из-за таких вот преднамеренных “пробелов” в договоре, хозяин квартиры может выселить квартиросъемщика уже через несколько дней, невзирая на внесенную предоплату.

Вывод напрашивается лишь один - подбирая арендуемое жилье, следует быть внимательным, осторожным и хотя бы минимально юридически подкованным. Еще лучше, когда делом занимаются профессионалы. Обращение к услугам отлично зарекомендовавшего себя агентства недвижимости, может сберечь нам не только время и нервные клетки, но и сохранить внушительную сумму денег, которая была бы безвозвратно утеряна, обратись мы к мошенникам.

de30ac681f1883eb875e8e7443348719_nMFoITPlCjc.jpg